Факторы, влияющие на стоимость квартиры в новостройке

Опубликовано 10.04.2017, 19:32

Вы накопили достаточную сумму на квартиру в новом доме или рассматриваете вариант подписания ипотечного договора и изучаете объявления в интернете? Найти квартиру в новостройке в любом городе РБ и Минске удобно на портала недвижимости Беларуси с самой солидной базой проверенных предложений - Домовита.

Просмотрев предложения застройщиков, вы сталкиваетесь с тем, что стоимость жилья в новостройках существенно отличается.

Что влияет на стоимость квадратного метра в новостройках?

Мы предлагаем список факторов, которые делают новую квартиру дороже:

  • Логичным является то, что чем больше квадратных метров вы хотите занимать, тем большую сумму придется заплатить. Это справедливо при покупке любого жилья;
  • Если вы хотите любоваться из окон своего дома на парковую зону, достопримечательности или проживать в центральном районе города, например, в ЖК "Грушевский посад” в Минске, то заплатите дороже до 50 % за каждый квадратный метр;
  • Повышает стоимость новостройки на 10 - 15% развитая инфраструктура и транспортная доступность вашего микрорайона;
  • Если вы не захотите проживать на нижних этажах дома, то готовьтесь платить также на 10 - 15% больше, чем за квартиру на этажах повыше;
  • Сэкономить можно на приобретении квартиры без отделки;
  • Среди предложений застройщиков квартиры в монолитных домах будут значительно дороже. Разница в цене может достигать до трети стоимости;
  • На столько же будет дороже жилье в достроенном доме. Поэтому, рассматривая приобретение на стадии "котлована” или на первых этапах строительства, вы заплатите заметно меньше;
  • На цену влияет нестандартная проект квартиры (свободная планировка или улучшенный проект);
  • Надежный застройщик заставит платить за собственную благонадежность, так как качество и надежность строительства поможет избежать многих проблем в будущем;
  • Некоторые застройщики требуют доплату за неотапливаемые балконы, как за отапливаемые;
  • Квартиры в домах в экологически чистых районах привлекают покупателей намного больше, поэтому и стоят дороже. Не обращайте внимание на рекламные объявления о дешевых квадратных метрах, если из окон вашей новостройки видна свалка.

Итак, изучив список пунктов, которые влияют на удорожание квартиры, сделайте необходимые выводы и приобретите квартиру в новостройке с нужными параметрами. Ищите новую квартиру не очень большой площади и обычной планировки. Если у вас есть возможность, купите квартиру "после строителей” и доделывайте отделочные работы сами или наймите бригаду для завершения ремонта. Сумма экономии при этом вас удивит, так как она позволит заплатить почти вполовину меньше.

Эти советы помогут вам приобрести собственную площадь в новом доме с минимальным накоплениями или при помощи небольшого кредита. Однако, при желании проживать в более комфортных условиях, сделайте выбор в пользу опытного застройщика, в удобном для проживания престижном районе в готовом к эксплуатации доме или в новостройке на последних этапах строительства, если готовы платить за перечисленные "удовольствия” в два раза больше.

Наши новости в Telegram

Комментарии